Vraagbaak Energielabel

1. Wat is het energielabel?

Het energielabel voor woningen is te vergelijken met het energielabel voor auto's en witgoed. Het label loopt van A t/m G. Een woning met het A-label is het energiezuinigst en met het G-label het minst zuinig. Een erkende (gecertificeerde) adviseur kan een energielabel voor uw woning opstellen. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig.

2. Vanaf wanneer is het energielabel verplicht?


Vanaf 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen en andere gebouwen bij verkoop of verhuur een energielabel overhandigen aan de koper/huurder. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 1 januari 2009. Voorwaarde is wel dat de corporatie vóór die datum al haar woningen van een energielabel heeft voorzien. Particuliere verhuurders dienen wel vanaf 1 januari 2008 een energielabel te overhandigen.

3. Hoe ziet het energielabel eruit?


Het energielabel ziet er vrijwel hetzelfde uit als de labels voor witgoed en auto's. Het label loopt van klasse A t/m G. Op het label staan het adres en de energieprestatie van de woning. Aan de hand van de energiezuinigheid van de woning wordt de klasse van de woning afgeleid en met gekleurde letter aangegeven (een groene A is het meest energiezuinig).
Bij het energielabel krijgt u een lijst met standaardmaatregelen om het energiegebruik van uw woning te verlagen. Denk aan het isoleren van dak, vloer en muren, het plaatsen van een energiezuinige CV-ketel of het aanbrengen van isolerend glas.
Zie voorbeeld van het label.

4. Waarom wordt het energielabel ingevoerd?

Het kabinet wil van Nederland een van de schoonste en zuinigste energielanden in Europa maken. In dat streven past ook het energielabel. Het kabinet wil de energie-efficiency van 1% naar 2% per jaar brengen en het aandeel duurzame energie tot 20% in 2020 verhogen. Dit alles binnen het streven om de uitstoot van broeikasgassen in 2020 met 30% terug te brengen ten opzichte van 1990. Binnen Europees verband wordt gestreefd naar gezamenlijke inspanningen als vervolg op het Kyoto-protocol. Het kabinet beschrijft zijn ambities in het werkprogramma 'Schoon en Zuinig: Nieuwe energie voor het klimaat'. www.vrom.nl/schoonenzuinig

5. Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn wonin

Alleen een gecertificeerd adviseur kan een energielabel opstellen. Daarvoor komt hij langs en doet hij een onderzoek in de woning. Na het onderzoek stelt hij het energielabel vast. Bekijk het overzicht van adviseurs.

6. Moet voor elke woning een onderzoek verricht wo

Nee, er bestaat de mogelijkheid om een energielabel af te geven op basis van representativiteit. Dat betekent dat bij woningen die veel op elkaar lijken zoals bij flats in een appartementengebouw, de adviseur die het energielabel opstelt, gebruik maakt van de gegevens van een representatief appartement. Dat kan de kosten van het nieuwe energielabel aanzienlijk drukken. Ook bij bijvoorbeeld sterk op elkaar lijkende eengezinswoningen (rijtjeswoningen) kan de adviseur gebruik maken van opnamegegevens van een representatieve woning. Dan is ook een kostenbesparing mogelijk. Wel moet voor elke woning een apart certificaat worden opgesteld.

7. Hoeveel kost een energielabel?

Dat hangt onder meer van de woning af. Een rijtjeshuis is gemakkelijker te beoordelen dan een vrijstaande woning. De meeste bedrijven vragen momenteel rond de 200 euro voor een label. Voor appartementen kan een adviseur het hele comple in een keer bekijken en per appartement een relatief goedkoop energielabel afgeven. Dit regelt u bijvoorbeeld via de Vereniging van Eigenaren.

8. Wat doet VROM om meer bekendheid te geven aan h


Eind 2007 heeft VROM intensief campagne gevoerd over het energielabel. Onder andere op tv, radio, in advertenties en op bussen en trams was de boodschap te zien en te horen dat vanaf 1 januair 2008 een energielabel verplicht is bij de verkoop en verhuur van de woning. De campagnesite is nog steeds online; www.vrom.nl/energielabel.

9. Ik heb een huis dat in 1998 (of later) gebouwd

Moet ik dan ook een energielabel laten opstellen bij verkoop of verhuur?
Als uw woning in 1998 of later is gebouwd is er vooraf al een berekening gemaakt die leidde tot de zogenaamde energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De berekening is tegelijk met de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan 10 jaar geleden is aangevraagd, kan de eigenaar de EPC-berekening overhandigen in plaats van het energielabel.

10. Hoe gaat VROM ervoor zorgen dat

de woningeigenaren zich per 1 januari 2008 houden aan de energielabelplicht?
Ten eerste zal VROM huurders en kopers stimuleren om het label op te vragen bij de eigenaar van de woning. De uitgebreide Postbus 51 campagne eind 2007 bracht het energielabel onder de aandacht bij een breed publiek.
Verder zal in geval van verkoop de notaris op het moment van overdracht de partijen vragen of het energielabel is overhandigd. De energielabelplicht wordt ook opgenomen in diverse modelaktes voor koop en huur van woningen en andere gebouwen. Zo worden alle betrokkenen erop geattendeerd dat bij de transactie een energielabel aanwezig moet zijn. VROM zal monitoren of de verplichting voldoende wordt opgepakt en zal indien nodig sancties opstellen.

11. Wordt het energielabel verplicht voor alle geb

Nee, voor enkele categorieën zal deze verplichting niet gelden. Het geldt niet voor:

woonwagens;
onverwarmde logiesgebouwen (bv. trekkershutten);
gebouwen met een industriefunctie (bv. fabriekshallen);
gebouwen met een overige gebruiksfunctie (zoals schuurtjes en garages) ;
tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen);
monumenten;
gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten (kerken, moskeeën);
alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2.

12.

12. Heb ik een energielabel nodig als de koopovereenkomst is gesloten vóór 1 januari 2008?
Als het voorlopige koopcontract is gesloten vóór 1 januari 2008, is de verkoper niet verplicht een energielabel te overhandigen aan de koper, ook al vindt de overdracht na 1 januari 2008 plaats.

13. Zijn er genoeg gecertificeerde adviseurs?

Er zijn voldoende gecertificeerde bedrijven om aan de vraag te voldoen. Bij deze bedrijven werken vaak meerdere adviseurs die bevoegd zijn een energielabel af te geven. In het voorjaar zal de capaciteit zijn gegroeid naar 250.000 energielabels. Op deze pagina vindt u een overzicht van gecertificeerde adviseurs.

14. Hoe is de kwaliteit van de adviseurs gewaarbor

Gecertificeerde adviseurs moeten werken volgens een vastgestelde beoordelingsrichtlijn (BRL9500). Die richtlijn stelt eisen aan advisering en opleidingsniveau en het gebruik van de laatste basismethode (gestandaardiseerde werkwijze). Er wordt een centraal examen ingesteld voor de opnemers en eindverantwoordelijken van het energielabel bij een adviesbedrijvenf . Dat betekent dat iedereen die energielabels verstrekt aan dezelfde eisen voldoet. Vanaf 1 april 2008 moeten de eerste examens voor de woningbouw kunnen worden afgenomen.
Verder zet SenterNovem, een uitvoeringsorganisatie van de overheid, alle verstrekte energielabels in een centrale database. Vanaf 1 april 2008 trekken de certificerende instellingen daaruit steekproefsgewijs labels voor een controle. Er wordt dan gekeken of het label goed is opgesteld. Is een onjuist label verstrekt, dat kan het bedrijfscertificaat worden ingetrokken. Dit certificaat geeft aan dat een bedrijf energielabels mag verstrekken.

15. Krijgt de aanvrager van het energielabel de op


Ja. VROM streeft er naar dat vanaf 1 april 2008 de gegevens van de gebouwopname (maten, vorm van isolatie, soort beglazing, installatiegegevens) ter beschikking worden gesteld aan de opdrachtgever. Zo weet hij of zij waarop het energielabel is gebaseerd.

16. Waar kan ik terecht met klachten?

Als u een klacht heeft, probeert u er dan eerst samen met de betrokken adviseur uit te komen. Als dit niet lukt, kunt u een klacht indienen bij de instelling die de adviseur heeft gecertificeerd. De certificerende instelling vindt u op de website van de Stichting Kwaliteitsborging Installatiesector (KBI): http://www.kbi.nl/zoek-een-certificaathouder/. Hier '9500' aanvinken en mogelijkheid 1 daaronder. Vervolgens op 'zoek' klikken en er verschijnt een lijst met gecertificeerde bedrijven. Door te klikken op de naam van het adviesbedrijf verschijnt er een scherm met daarin onder meer de certificatie-instelling. Bij die instelling kunt uw klacht indienen. Deze instelling zal proberen de klacht in overleg met u en de adviseur op te lossen. Als uw klacht gegrond is, krijgt u een nieuw energielabel. Bij een ongegronde klacht krijgt u uiteraard geen nieuw energielabel en moet u mogelijk kosten betalen. VROM wil dat de bestaande klachtenprocedure beter zichtbaar wordt en beter toegankelijk. Vanaf uiterlijk 1 april 2008 wordt op www.kbi.nl uitgelegd hoe te handelen bij een klacht over uw energielabel, inclusief informatie over kosten en termijnen

17. Hoe word ik adviseur voor het energielabel?

Voor meer informatie over hoe u een gecertificeerd adviseur energielabel kunt worden, kan men terecht op www.energielabelgebouw.nl.

18. Wat is een energieprestatieadvies?


Een energieprestatieadvies (EPA) is een advies op maat voor eigenaren van bestaande woningen hoe energie te besparen. U krijgt een EPA na een onderzoek door een gecertificeerde EPA-adviseur. Die adviseur komt bij u thuis en kijkt naar de isolatie van vloeren, ramen, muren en dak èn naar de apparatuur voor verwarming, ventilatie en warm water van uw woning. De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen.

19. Wat is het verschil tussen een EPA en het ener

Bij het energielabel krijgt u een aantal energiebesparende adviezen. Dit is een lijst met mogelijke standaardmaatregelen die uw woning energiezuiniger maken. Deze lijst wordt niet specifiek voor uw woning opgesteld. De adviezen in het EPA zijn maatwerk, dus speciaal op uw huishouden afgestemd. Het EPA bevat geen energielabel.

20

20. Is het verstandig om na uitvoering van het EPA opnieuw een energielabel aan te vragen?
U heeft een grote kans dat uw huis na het uitvoeren van de adviezen terechtkomt in een hogere labelklasse.Wilt u uw huis verhuren of verkopen, dan kunt u na uitvoering van het EPA dus het beste een energielabel aanvragen. U kunt kosten besparen door de basisopnamegegevens van het EPA te laten gebruiken als input voor het energielabel. Veel adviesbedrijven kunnen zowel EPAs als energielabels opstellen.

21

21. Als ik al een EPA heb moet ik dan vanaf 1 januari 2008 ook een energielabel overhandigen bij verkoop of verhuur?
Dat hangt af van de datum van het EPA. Een EPA dat is opgesteld door een gecertificeerd adviseur tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 kan gedurende maximaal tien jaar na adviesdatum gebruikt worden in plaats van het energielabel.
Maar als na opstelling van het EPA energiebesparende maatregelen zijn genomen, zal de woning energiezuiniger zijn dan uit het EPA blijkt. Dan kan het verstandig zijn om bij verkoop of verhuur toch een energielabel te laten opstellen. De woningeigenaar kan dan kosten besparen door de opnamegegevens van het EPA te laten gebruiken voor het opstellen van het energielabel. De adviseur neemt de gegevens van de genomen maatregelen mee om tot de energieprestatie voor het energielabel te komen.

22. Waar kan ik meer informatie vinden over EPA?

Meer informatie over het EPA vindt u op de site van Milieu Centraal. Daar kunt u ook een lijst met gecertificerde EPA-adviseurs vinden.
http://www.milieucentraal.nl/pagina?onderwerp=Energie%20Prestatie%20Advies